[ FONTAINE GUEFFIER ]

Située sur l’un des coteaux de Bagneux, l’Opération de Renouvellement Urbain du quartier Fontaine Gueffier vise à transformer en profondeur son image et son fonctionnement. Le projet repose sur la substitution de l’ancienne barre des Tertres par un ensemble plus diversifié de logements, équipements et commerces, tout en repensant les espaces publics et le cadre paysager.

Un Projet Structurant et Ambitieux

L’opération s’appuie sur un plan guide fort, articulé autour de plusieurs axes stratégiques :

• Créer des pôles de centralité le long de la rue des Tertres en réaménageant deux carrefours, un parc et des équipements publics revalorisés.

• Renforcer les connexions urbaines en développant une mixité fonctionnelle pour relier les quartiers des Tertres et des Cuverons.

• Requalifier les pieds d’immeubles et les espaces de proximité, pour favoriser leur appropriation par les habitants.

• Segmenter les nouvelles constructions pour faire disparaître l’empreinte monolithique de l’ancienne barre des Tertres.

• Intégrer les logements dans la pente, offrant ainsi des vues dégagées et une relation harmonieuse avec le paysage.

Un Paysage Urbain Réinventé

L’un des objectifs majeurs du projet est de réconcilier le quartier avec son cadre naturel :

• Mise en valeur du patrimoine végétal, en renforçant la présence de la nature dans les espaces publics.

• Harmonisation des éléments bâtis et paysagers, pour une insertion douce et qualitative dans le site.

• Développement de la mixité sociale, à travers une diversité d’habitats et d’usages, favorisant le vivre ensemble.

Grâce à ces interventions, le projet Fontaine Gueffier propose un nouveau cadre de vie attractif, inclusif et durable, en offrant aux habitants un environnement repensé, plus fonctionnel et en lien avec son territoire.