[ JEROME BONALDI ]

Ce projet est inscrit dans un environnement urbain peu dense mais néanmoins hétérogène : proche de magasins d’usine, de collectifs en R+5, de pavillons… L’enjeu est donc de trouver une échelle intermédiaire pour redonner au quartier une certaine harmonie. La volumétrie du projet est donc forcément déterminante.

Les bâtiments sont implantés en limite de parcelle de façon à libérer un espace central qui devient alors le « cœur vert » du projet. Ce jardin, accessible à toutes et tous depuis l’espace public par deux traverses, assure une nouvelle perméabilité à la parcelle.

Cette perméabilité piétonne s’accompagne d’une perméabilité visuelle assurée par les différentes typologies de bâti :

• Deux petits collectifs (dont 1 avec ascenseur) de 12 et 18 logements, adaptés aux personnes âgées ;

• Deux « courées » de 7 logements individuels superposés.

Cette diversité typologique permet d’offrir une grande variété de logements allant du 2 pièces au 5 pièces en duplex profitant d’un séjour exposé au sud ainsi qu’un espace extérieur privé (jardin ou terrasse).